Dalam menyambut tahun baru, indikator yang harus dipertimbangkan oleh mereka yang merencanakan pindah tidak hanya harga atau zona sekolah. Lingkungan yang baik untuk berjalan kaki di suatu daerah memiliki dampak besar pada kesehatan dan harapan hidup. Menurut media nirlaba Australia, 'The Conversation', orang-orang yang pindah ke lingkungan dengan kondisi berjalan yang baik berjalan rata-rata sekitar 1100 langkah lebih banyak per hari, yang membantu mengurangi risiko penyakit kardiovaskular, diabetes, dan kematian dini.
Tim peneliti dari Universitas Stanford, Universitas Washington, dan lainnya menganalisis lebih dari 2 juta kasus pindah dan mempublikasikan hasil ini di jurnal ilmiah 《Nature》. Menurut hasil penelitian, orang yang tinggal di daerah yang terletak di bawah jalur penerbangan pesawat dengan kebisingan malam lebih dari 55 desibel (dB) memiliki tingkat gangguan tidur dan penyakit jantung yang lebih tinggi. Kebisingan juga berdampak buruk pada perkembangan perhatian dan kemampuan belajar anak-anak. Sebaliknya, daerah yang memiliki banyak naungan dari pepohonan dapat menurunkan suhu sekitar 5-10 derajat Celsius dibandingkan dengan lingkungan sekitarnya pada musim panas, mengurangi stres panas bagi penduduk dan mendorong aktivitas luar ruangan.
Profesor Abbas Rajabifard dari Universitas Melbourne, yang menulis kolom di 'The Conversation', menyatakan bahwa "kenyamanan berjalan di tempat tinggal, kebisingan, dan lingkungan hijau memiliki dampak yang menentukan pada kesehatan dan kebahagiaan." Di antara tiga lingkungan tempat tinggal tersebut, lingkungan yang berfokus pada berjalan telah menjadi tren utama di pasar perumahan domestik dengan istilah 'Slese-gwon'.
Slese-gwon, gabungan sandal dan stasiun kereta... tempat yang dekat dengan stasiun kereta dan baik untuk berjalan
Slese-gwon adalah gabungan dari sandal dan stasiun kereta. Ini merujuk pada area di mana orang dapat tinggal dekat stasiun kereta bawah tanah dan menggunakan berbagai fasilitas seperti kafe, minimarket, dan pusat perbelanjaan dengan pakaian santai seperti sandal. Slese-gwon berfungsi untuk meningkatkan tingkat kesehatan umum penduduk dengan memudahkan akses transportasi umum dan mendorong aktivitas berjalan dalam kehidupan sehari-hari.
Nilai Slese-gwon juga terlihat dalam kebijakan domestik dan indikator pasar. Provinsi Jeollanam-do mengungkapkan bahwa dalam memilih lokasi untuk proyek 'rumah seharga satu juta won', mereka mempertimbangkan lokasi 'Slese-gwon' sebagai prioritas utama untuk memaksimalkan kondisi tempat tinggal bagi pemuda dan pasangan muda, di mana mereka dapat menikmati semua fasilitas dengan pakaian sandal.
Di pasar real estat, lokasi Slese-gwon muncul sebagai elemen premium yang kuat. Kompleks apartemen yang berdekatan dengan pusat bisnis utama seperti Dongtan di Gyeonggi-do atau Seomyeon di Busan menunjukkan preferensi tinggi karena semua belanja dan kegiatan budaya dapat dilakukan dengan berjalan kaki.
Faktanya, analisis data pembayaran kartu menunjukkan bahwa proporsi konsumsi di area Slese-gwon dalam radius 500m dari rumah meningkat secara signifikan dibandingkan sebelumnya, menunjukkan bahwa pola hidup semakin berfokus di sekitar rumah. Jika Anda mempertimbangkan untuk pindah tahun ini dan memiliki kemampuan ekonomi, penting untuk mempertimbangkan dengan cermat apakah lingkungan yang akan Anda pindahi aman untuk berjalan, memiliki cukup ruang hijau, dan bebas dari kebisingan.
[Pertanyaan yang Sering Diajukan]
Q1. Jika pindah ke lingkungan yang baik untuk berjalan, seberapa banyak aktivitas fisik yang sebenarnya meningkat?
A1. Menurut tim peneliti dari Universitas Melbourne, jika Anda pindah ke daerah dengan kondisi berjalan yang baik, Anda akan berjalan rata-rata sekitar 1100 langkah lebih banyak per hari. Ini memiliki efek signifikan dalam mengurangi risiko penyakit kardiovaskular dan diabetes.
Q2. Apa arti istilah 'Slese-gwon' di pasar real estat?
A2. Istilah ini adalah gabungan dari sandal dan stasiun kereta, yang berarti tempat tinggal di mana Anda dapat menggunakan fasilitas penting seperti belanja, kafe, dan layanan keuangan dengan pakaian santai di dekat rumah. Ini dianggap sebagai kriteria utama dalam memilih tempat tinggal di antara rumah tangga satu orang dan kaum muda, serta memiliki dampak besar pada pembentukan harga rumah.
Q3. Mengapa suhu dan lingkungan hijau di tempat tinggal berhubungan langsung dengan kesehatan?
A3. Lingkungan yang memiliki banyak naungan dari pepohonan menjaga suhu di musim panas 5-10 derajat lebih rendah dibandingkan dengan lingkungan sekitarnya, mengurangi stres panas dan membantu tidur yang nyenyak. Sebaliknya, daerah yang kekurangan ruang hijau dan memiliki kebisingan tinggi dapat menurunkan kualitas tidur dan meningkatkan risiko penyakit jantung dalam jangka panjang.
