عند التخطيط للانتقال في العام الجديد، يجب أن تكون المؤشرات التي يجب أخذها في الاعتبار ليست فقط الأسعار أو المناطق التعليمية. لأن البيئة المناسبة للمشي في الحي تؤثر بشكل كبير على الصحة والعمر. وفقًا لمؤسسة "ذا كونفيرسيشن" الأسترالية غير الربحية، فإن الأشخاص الذين انتقلوا إلى أحياء ذات ظروف مشي ممتازة يمشون بمعدل حوالي 1100 خطوة أكثر يوميًا، مما يساعد في تقليل مخاطر الأمراض القلبية والسكري والوفاة المبكرة.
أعلنت فرق البحث من جامعة ستانفورد وجامعة واشنطن نتائج تحليل أكثر من مليوني حالة انتقال في مجلة أكاديمية دولية 《نيتشر(Nature)》. وفقًا للنتائج، فإن الأشخاص الذين يعيشون في مناطق تحت مسار الطائرات ويعانون من ضوضاء ليلية تزيد عن 55 ديسيبل (dB) يظهرون معدلات أعلى من اضطرابات النوم وأمراض القلب. كما أن الضوضاء تؤثر سلبًا على تطوير انتباه الأطفال وقدرتهم على التعلم. من ناحية أخرى، أظهرت المناطق التي تحتوي على ظلال الأشجار أنها تخفض درجات الحرارة في الصيف بمقدار 5-10 درجات مئوية مقارنةً بالمناطق المحيطة، مما يقلل من إجهاد الحرارة لدى السكان ويعزز الأنشطة الخارجية.
أوضح البروفيسور عباس رجبيفارد من جامعة ملبورن الأسترالية في عمود كتب في "ذا كونفيرسيشن" أن "سهولة المشي في المناطق السكنية، والضوضاء، والبيئة الخضراء، هذه الثلاثة تؤثر بشكل حاسم على الصحة والسعادة". وقد أصبح مفهوم البيئة السكنية الموجهة نحو المشي، المعروف أيضًا باسم "سلسيكون"، اتجاهًا رئيسيًا في سوق الإسكان في البلاد.
سلسيكون، مزيج من الصنادل ومناطق النقل... مكان قريب من محطة المترو ومناسب للمشي
سلسيكون هو مزيج من الصنادل ومناطق النقل. يعني العيش بالقرب من محطة المترو، حيث يمكن استخدام المقاهي والمتاجر ومراكز التسوق المختلفة سيرًا على الأقدام بملابس مريحة مثل الصنادل. تلعب سلسيكون دورًا في تحسين مستوى الصحة العامة للسكان من خلال تسهيل استخدام وسائل النقل العامة وتشجيع ممارسة المشي بشكل طبيعي في الحياة اليومية.
تظهر قيمة سلسيكون أيضًا في السياسات المحلية ومؤشرات السوق. أعلنت مقاطعة جيونغنام أنها اختارت مواقع لمشروع "منازل بمليون وون"، حيث تم اعتبار مواقع "سلسيكون" كأولوية قصوى لتوفير ظروف سكنية مثالية للشباب والأزواج الجدد، مما يتيح لهم الاستمتاع بجميع مرافق الحياة بسهولة بملابس مريحة.
في سوق العقارات، أصبحت مواقع سلسيكون عنصرًا قويًا من عناصر القيمة المضافة. تظهر المجمعات السكنية القريبة من المناطق التجارية الرئيسية مثل دونغتان في مقاطعة جيونغجي وبوسان، أنها تحظى بتفضيل عالٍ نظرًا لأنها تتيح الوصول إلى جميع الأنشطة التجارية والثقافية سيرًا على الأقدام.
في الواقع، أظهرت نتائج تحليل بيانات الدفع بالبطاقة أن نسبة الإنفاق في مناطق سلسيكون ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر من المنزل قد زادت بشكل كبير مقارنة بالماضي، مما يدل على أن نمط الحياة يتحول نحو المناطق المحيطة بالمنزل. إذا كنت تفكر في الانتقال هذا العام ولديك بعض القدرة المالية، فمن الحكمة أن تتحقق بدقة مما إذا كانت المنطقة التي تفكر في الانتقال إليها آمنة للمشي، وتحتوي على مساحات خضراء كافية، وخالية من الضوضاء.
[أسئلة شائعة]
س1. كم ستزيد فعليًا كمية النشاط إذا انتقلت إلى حي مناسب للمشي؟
ج1. وفقًا لفريق البحث من جامعة ملبورن الأسترالية، إذا انتقلت إلى منطقة ذات ظروف مشي ممتازة، ستزيد بمعدل حوالي 1100 خطوة يوميًا. وهذا له تأثير كبير في تقليل مخاطر الأمراض القلبية والسكري.
س2. ماذا يعني مصطلح "سلسيكون" في سوق العقارات؟
ج2. هو مصطلح يجمع بين الصنادل ومناطق النقل، ويعني المناطق السكنية حيث يمكن استخدام المرافق الأساسية مثل التسوق والمقاهي والخدمات المالية سيرًا على الأقدام بملابس خفيفة. يُعتبر مؤخرًا معيارًا رئيسيًا لاختيار السكن بين الأسر المعيشية الفردية والشباب، وله تأثير كبير على تشكيل أسعار المنازل.
س3. لماذا ترتبط درجة حرارة السكن والبيئة الخضراء بالصحة؟
ج3. المناطق التي تحتوي على ظلال الأشجار الوفيرة تحافظ على درجات حرارة أقل بمقدار 5-10 درجات في الصيف، مما يقلل من إجهاد الحرارة ويساعد على النوم الجيد. من ناحية أخرى، فإن المناطق التي تفتقر إلى المساحات الخضراء وتعاني من الضوضاء العالية قد تؤدي إلى تدهور جودة النوم وزيادة مخاطر الأمراض القلبية على المدى الطويل.
