С началом нового года те, кто планирует переезд, должны учитывать не только цены и образовательные округа. Удобная для прогулок среда в районе значительно влияет на здоровье и продолжительность жизни. Согласно недавнему исследованию австралийского некоммерческого издания «The Conversation», люди, переехавшие в районы с хорошими условиями для пешеходов, в среднем проходят на 1100 шагов больше в день, что помогает снизить риск сердечно-сосудистых заболеваний, диабета и преждевременной смерти.
Исследовательские группы из Стэнфордского и Вашингтонского университетов проанализировали более 2 миллионов случаев переезда и опубликовали результаты в международном научном журнале 《Nature》. Согласно исследованию, также было установлено, что люди, живущие в районах, расположенных под авиамаршрутами, где ночной шум превышает 55 децибел (дБ), имеют более высокий риск нарушений сна и сердечно-сосудистых заболеваний. Шум также негативно влияет на развитие внимания и учебных способностей у детей. В то же время районы с обилием тенистых деревьев снижают температуру на 5-10 градусов Цельсия по сравнению с окружающей средой в жаркие летние месяцы, что уменьшает тепловой стресс у жителей и способствует активному отдыху на улице.
Профессор Аббас Разавипар из Мельбурнского университета (геоинформатика и системы пространственной информации) в колонке для «The Conversation» отметил, что «удобство для пешеходов, уровень шума и зеленая среда в жилом районе имеют решающее значение для здоровья и счастья». Из этих трех факторов, ориентированных на пешеходов, термин «район с хорошей доступностью» стал ключевой тенденцией на рынке жилья в стране.
Район с хорошей доступностью, сочетание шлепанцев и района с хорошей доступностью... близость к станции метро и удобные для прогулок места
Район с хорошей доступностью – это сочетание шлепанцев и района с хорошей доступностью. Это означает область, где можно жить рядом со станцией метро и удобно добираться пешком до различных удобств, таких как кафе, магазины и торговые центры, в удобной одежде, например, в шлепанцах. Район с хорошей доступностью способствует повышению общего уровня здоровья жителей, обеспечивая удобный доступ к общественному транспорту и позволяя естественным образом заниматься пешими прогулками в повседневной жизни.
Ценность района с хорошей доступностью также проявляется в государственных политиках и рыночных показателях. Провинция Чолла-Намдо, выбирая участки для проекта «Доступное жилье», заявила, что приоритетом является создание условий для жизни молодежи и молодоженов, где можно наслаждаться всеми удобствами в шлепанцах.
На рынке недвижимости районы с хорошей доступностью становятся сильным элементом премиум-класса. Жилые комплексы, расположенные рядом с основными торговыми районами, такими как Донгтан в провинции Кёнгидо или Сеомён в Пусане, пользуются высокой популярностью благодаря тому, что все шопинг и культурные мероприятия доступны пешком.
На самом деле, анализ данных по картам показывает, что доля потребления в районах с хорошей доступностью в радиусе 500 метров от дома значительно возросла, что указывает на смещение акцента в образе жизни в сторону окрестностей дома. Если вы планируете переезд в этом году и у вас есть финансовые возможности, важно тщательно рассмотреть, безопасен ли район для прогулок, достаточно ли в нем зеленых насаждений и свободен ли он от шума.
[Часто задаваемые вопросы]
Q1. Насколько увеличивается физическая активность, если переехать в район с хорошими условиями для пешеходов?
A1. Согласно исследованию группы из Мельбурнского университета, если переехать в район с хорошими условиями для пешеходов, в среднем можно пройти на 1100 шагов больше в день. Это значительно снижает риск сердечно-сосудистых заболеваний и диабета.
Q2. Каково значение термина «район с хорошей доступностью» на рынке недвижимости?
A2. Это сочетание слов «шлепанцы» и «район с хорошей доступностью», обозначающее жилье, где можно пешком добираться до необходимых удобств, таких как шопинг, кафе и финансовые учреждения, в легкой одежде. В последнее время это стало ключевым критерием выбора жилья среди молодежи и одиноких людей, а также важным фактором формирования цен на жилье.
Q3. Почему температура и зеленая среда в жилом районе напрямую связаны со здоровьем?
A3. Районы с обилием тенистых деревьев поддерживают температуру на 5-10 градусов ниже, чем в окружающей среде в летний период, что снижает тепловой стресс и способствует хорошему сну. В то же время районы с недостатком зелени и высоким уровнем шума могут ухудшать качество сна и повышать риск сердечно-сосудистых заболеваний в долгосрочной перспективе.
