À l'occasion de la nouvelle année, les personnes qui envisagent de déménager ne doivent pas seulement considérer le prix ou le secteur scolaire. L'environnement agréable pour marcher dans le quartier a un grand impact sur la santé et l'espérance de vie. Selon un récent rapport du média australien à but non lucratif « The Conversation », les personnes qui déménagent dans des quartiers avec de bonnes conditions de marche marchent en moyenne environ 1100 pas de plus par jour, ce qui aide à réduire les risques de maladies cardiovasculaires, de diabète et de décès prématuré.
Une équipe de recherche des universités de Stanford et de Washington a publié ces résultats dans la revue scientifique internationale 《Nature》. Selon l'étude, les personnes vivant dans des zones situées sous les trajectoires de vol des avions, où le bruit nocturne dépasse 55 décibels (dB), présentent des taux plus élevés de troubles du sommeil et de maladies cardiaques. Le bruit a également un impact négatif sur le développement de l'attention et des capacités d'apprentissage des enfants. En revanche, les zones avec de nombreux arbres réduisent la température de 5 à 10 degrés Celsius pendant les chaudes journées d'été, diminuant ainsi le stress thermique des résidents et favorisant les activités en extérieur.
Le professeur Abbas Rajabifard de l'Université de Melbourne (systèmes d'information géographique et spatiale) a déclaré dans une chronique pour « The Conversation » que « la commodité de marche, le bruit et l'environnement vert de la résidence ont un impact décisif sur la santé et le bonheur ». Parmi ces trois facteurs environnementaux, l'environnement résidentiel axé sur la marche est devenu une tendance clé sur le marché immobilier, connu sous le terme « Slsekwon ».
Slsekwon, un mot-valise de pantoufles et de quartier de station... un endroit proche des stations de métro et agréable pour marcher
Le terme « Slsekwon » est un mot-valise de pantoufles et de quartier de station. Cela désigne une zone où l'on peut vivre près d'une station de métro et accéder à divers équipements de commodité tels que des cafés, des supérettes et des centres commerciaux à pied, tout en portant des vêtements confortables comme des pantoufles. Le Slsekwon joue un rôle en facilitant l'utilisation des transports en commun et en permettant aux résidents de pratiquer naturellement l'exercice de marche dans leur vie quotidienne, ce qui améliore leur niveau de santé global.
La valeur du Slsekwon se reflète également dans les politiques nationales et les indicateurs du marché. La province de Jeolla du Sud a déclaré qu'en sélectionnant des sites pour son projet de « maison à 10 000 wons », elle a priorisé les emplacements « Slsekwon » où les jeunes et les couples nouvellement mariés peuvent profiter de toutes les commodités de la vie en portant des pantoufles.
Sur le marché immobilier, les emplacements Slsekwon émergent comme un élément de forte prime. Les complexes d'appartements situés à proximité de zones commerciales majeures comme Dongtan dans la province de Gyeonggi ou Seomyeon à Busan montrent une forte préférence en raison de la possibilité de faire tous les achats et activités culturelles à pied.
En réalité, une analyse des données de paiement par carte montre que la part des dépenses dans les zones Slsekwon dans un rayon de 500 m autour de la maison a considérablement augmenté par rapport au passé, révélant que le centre de gravité des modes de vie se déplace vers les environs de la maison. Si vous envisagez de déménager cette année et que vous avez un certain pouvoir d'achat, il est sage de vérifier si le quartier où vous envisagez de déménager est sûr pour marcher, s'il dispose de suffisamment d'espaces verts et s'il est exempt de bruit.
[Questions fréquentes]
Q1. Si je déménage dans un quartier avec une bonne commodité de marche, combien mon niveau d'activité augmentera-t-il réellement ?
A1. Selon l'équipe de recherche de l'Université de Melbourne, déménager dans une région avec de bonnes conditions de marche permet de marcher en moyenne environ 1100 pas de plus par jour. Cela a un effet significatif sur la réduction des risques de maladies cardiovasculaires et de diabète.
Q2. Que signifie le terme « Slsekwon » sur le marché immobilier ?
A2. C'est un mot combinant pantoufles et quartier de station, désignant un lieu de résidence où l'on peut accéder à pied à des commodités essentielles telles que le shopping, les cafés et les services financiers en portant des vêtements légers près de chez soi. Récemment, il est considéré comme un critère clé pour le choix de résidence parmi les ménages d'une personne et les jeunes, et a un grand impact sur la formation des prix des logements.
Q3. Pourquoi la température et l'environnement vert de la résidence sont-ils liés à la santé ?
A3. Les quartiers avec de nombreux arbres maintiennent une température d'été 5 à 10 degrés plus basse que les environs, réduisant ainsi le stress thermique et favorisant un sommeil réparateur. En revanche, les zones manquant de verdure et souffrant de bruit excessif peuvent diminuer la qualité du sommeil et augmenter à long terme le risque de maladies cardiaques.
